聚焦前瞻性布局 揭秘世茂背后的商业逻辑

发布时间:2021-01-07 18:15:42 编辑: tm 来源:

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 从落址、体量到设计、服务,世茂秉承着对产品专注与创新的态度,扣牢精准营销发力点,依托世茂“52+”、世茂智汇园2条产品线的品质与市场适配力,凭借前瞻性的企业战略及优异的市场表现,赢得了业界认可,同时,世茂全新产品线——服务式精装办公“MWorks”与南京雨花世茂智汇园互为补充,为金陵城不断赋能。

  2020年,在整体环境遇冷的情况下,南京世茂智汇园用一系列“组合拳”逐步塑造了标签化、特色化的营销推广思路。

聚焦前瞻性布局 揭秘世茂背后的商业逻辑

南京雨花世茂“52+”、智汇园

  2020年上半年,世茂智汇园率先建立线上看房通道体系,打造线上营销矩阵,助力写字楼租赁。在南京全市成交租金持续下探、空置率小幅上升的背景下,南京世茂智汇园提出warm service计划。其中,南京雨花世茂智汇园推出“M+ Office Talk”系列活动,如不定期的沙龙课堂、圆桌会议等,提升园区白领的工作氛围,实现园区企业的商务合作、资源共享。

  除了服务及配套活动方面的“软发力”,南京世茂智汇园更以“硬实力”给入驻企业重建安全空间,营造面向未来的创新商务环境。作为软件谷及河西区块内的优质承载体,雨花世茂智汇园与河西世茂智汇园两大项目着重推广“智慧办公”理念,致力于打造独立、私密的对话空间。南京雨花世茂智汇园还增设了测温机器人,避免因人工登记信息、测量体温导致的人群聚集。接下来,南京世茂智汇园将重点塑造写字楼品牌,河西世茂智汇园还将与建邺区政府进行落牌合作,届时将有租金减免、税收返还、企业服务等多方面的扶持政策。

  作为雨花世茂智汇园的配套商业项目,南京雨花世茂“52+”——“软件谷正能量中心”的华丽绽放是世茂专注多维服务的最好诠释之一。其打造的精致商办生活方式配套服务商业,根据自身体量、所处区域和面对的特定人群,在业态组合、定位、辐射范围等方面做出创新,满足周边社区与商务人群的需求,构建了以使用者为导向的社交、休闲及生活方式体验空间。

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南京雨花世茂“52+”

  值得关注的是,南京雨花世茂“52+”还率先开展线上直播、云购物等,“线上+线下”双渠道联动,并与世茂写字楼项目联动,先后落地王者荣耀电竞赛、野生小茂跳蚤市集等活动,横跨多个领域,结合商业项目场内品牌,打造专属礼遇、服务租赁及品牌曝光。

   正在筹建中的南京世茂国际中心是世茂在南京布局的旗舰产品,不同于常规的商业建筑设计作品,南京世茂国际中心建筑设计的创造力和设计感更值得期待。项目整体规划由世界知名设计事务所——伍兹贝格操刀设计,商业部分将金陵八景垂直重构成了九个维度的露天空间。

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项目效果图

  项目毗邻地铁,施工难度大,从近期航拍的现场实景图来看,部分地块已正式进入地上商业裙房主体施工阶段。同时,项目正式招商工作已启动,已进入全面招商实施阶段,通过世茂股份母平台的品牌资源协同,国内外知名品牌和文娱资源合作,为后续更好的南京商业产品呈现奠定了坚实基础。(文/图 王菲菲)


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