上海钱智金融信息服务有限公司:新契税法通过 居民购房有何影响?

发布时间:2020-08-13 18:05:15 编辑: kh 来源:

导读:本文是由kh网友投稿,经过编辑发布关于"上海钱智金融信息服务有限公司:新契税法通过 居民购房有何影响?"的内容介绍。

8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。上海钱智金融信息服务有限公司了解到,有些房产中介开始鼓吹,新契税法税率调整为3%~5%,之前的1%、1.5%的购房优惠契税税率将成为历史,那到底是不是这么回事,让我们细细解读。

我国早在1950年就开征了契税,现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》,这一条例明确契税税率为3%~5%。为了落实税收法定原则,契税从国务院暂行条例上升为法律,新契税法几经修订,在近日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上获得通过,而税率依然维持在3%~5%。

因此,与现行契税法规相比,新法并未调整契税税率,那么上述提到的现行契税1%、1.5%甚至2%的优惠税率又是从何而来呢?上海钱智金融信息服务有限公司表示,财政部、税务总局很早就出台了契税优惠政策,最新的优惠政策来自于2016年财税部门公布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称《通知》),对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

那么新法实施后,这些优惠政策还会不会延续?上海钱智金融信息服务有限公司认为,新契税法第六条称,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。其中提到的居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房,而前述《通知》其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠,因此新契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

上海钱智金融信息服务有限公司觉得,此次的新契税法主要是对现行的契税制度和征管政策做了整理和法律化,具体内容是“税制平移”,所以有买房需求的消费者不必着急。具体购房问题可以来咨询东方融资网,上海钱智金融信息服务有限公司(东方融资网)成立于2010年,在北京、上海、广州、天津、南京、杭州、武汉、成都、苏州、无锡、合肥、宁波、青岛等多地设有分公司,是中小企业融资大超市。东方融资网旗下有多款购房贷款产品,作为一家专业的融资中介,对于政策的解读一定是及时的,如果还有不太明白的地方,来东方融资网,让融资顾问一对一为您解答!


本文网址:http://huanqiucjw.com/xinwen/1001799.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归环球财经网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表环球财经网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

热门推荐

财经学堂

热门排行

热点图文