北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥:REITs试点解决中国资产管理领域一大空白

发布时间:2020-08-22 02:54:44 编辑: 陕西省华阴市 来源:金融1

导读:本文是由陕西省华阴市网友投稿,经过tvs4节目表编辑发布关于"北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥:REITs试点解决中国资产管理领域一大空白"的内容介绍。

公募REITs试点的实施,将如何解决中国资管领域的一大空白,业界颇为关注。

北京大学光华管理学院副院长兼北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥在“2020中国资产管理年会”之“基础设施REITs的挑战和机遇”分论坛演讲时表示,公募REITs试点,对中国资产管理市场发展具有重要的意义。它具体表现在,公募REITs试点为广大投资者提供了重要的、可投资的不动产大类资产。不动产资产本身与股票债券的波动相关性比较低,是多元化资产配置的一种重要大类资产。此外,不动产行业是国民经济的一个重要行业,由于土地的稀缺特性,不动产资产整体具有抗通胀的属性。

北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥:REITs试点解决中国资产管理领域一大空白

张峥。资料图

在他看来,对普通投资者而言,有两种方式配置不动产:一是通过持有实体资产,通俗而言就是买房子,但投资门槛比较高,对中低收入家庭比较困难;二是配置高流动性、低门槛的挂钩不动产金融产品。对机构投资者而言,特别是养老金、保险资金,不动产资产也是非常重要的配置资产。

相关数据表明,全球机构投资者在不动产资产的配置比例大概在10%左右。因此,作为低门槛、高质量、高透明度的不动产REITs产品,能有效填补中国资产管理行业的上述产品空白,满足养老金、保险资金、银行理财资金,包括个人投资者的投资需求,尤其是通过REITs金融产品,个人投资者能够享受国家发展的红利,也充分体现这类资产管理产品的普惠性。

“换另一个角度而言,REITs产品是提供稳定现金流,风险收益对称,透明度较高的标准化产品。因为REITs投资定位于不动产项目成熟期,相对于开发阶段、非成熟阶段的不动产资产,这种成熟期不动产资产以现金流为基础,透明度相对比较高,不容易产生所谓的估值分歧。对投资者而言,REITs的回报率由两部分组成,一是现金分红,二是资产升值回报,因此其稳定回报性是吸引长期资金的一个重要条件,与权益类投资形成很好的互补。”张峥分析。

 返回21经济首页>>

本文网址:http://huanqiucjw.com/shangye/1002214.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归环球财经网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表环球财经网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

热门推荐

财经学堂

热门排行

热点图文