上交所债券业务中心总经理佘力:公募REITs发展需在实践中循序渐进

发布时间:2020-08-22 00:50:54 编辑: 广东省东莞市 来源:金融1

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8月9日,在南方财经全媒体集团旗下21世纪经济报道主办的“2020中国资产管理年会”上,上海证券交易所债券业务中心总经理佘力发表了主题为“稳步推进公募REITs试点、深化资本要素市场化改革”的演讲。

上交所债券业务中心总经理佘力:公募REITs发展需在实践中循序渐进

佘力。资料图

佘力认为,发展公募REITs是金融服务实体经济的重要改革。一方面,公募REITs是盘活存量、打通投融资机制的金融创新。另一方面,公募REITs是一种区别于股票和债券的大类金融产品,填补了我国资本市场的空白,可以为投资者提供中等收益、中等风险资产,充分体现普惠性,也是上海国际金融中心建设的重要一环。

“公募REITs发展需要在实践中循序渐进,逐步完善。”佘力表示。他指出,当前阶段,应重点关注和解决好以下几个问题:要夯实基础资产准入、要优化基金治理结构、要完善发行定价机制、要推动税收优惠政策。

“坦率来讲,在当前阶段,直接制定具有针对性的税收优惠政策还需要一个过程,市场主体在项目推进过程中,要充分发挥地方政府的主导作用和中介机构的协调作用,相信各方后续会持续推动相关问题解决。”佘力表示。

佘力介绍,近年来,上交所积极探索实践,构建了类型丰富、运行稳健的私募REITs市场:截至2020年7月底,已有33单类REITs产品在上交所发行,规模562亿元,覆盖仓储物流、产业园区、租赁住房、商办物业、高速公路等多种不动产类型。

佘力介绍,下一步,上交所将进一步做好与发改委、国资、税务等相关部门的沟通协调,配合推动解决国资转让、税收政策等重点问题。同时,加大力度做好投资者教育和市场培育工作,协助推动相关政策出台,为市场长期健康发展营造良好环境。

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